コラムcolumn
【アパート経営の収支計算とは？】2022/12/26
皆様はアパート経営をする際に、何を重視されていますでしょうか？ 立地、築年数、物件の種別など、人それぞれ大事にされているポイントは異なると思います。 その中でも、アパート経営の根幹となる重要な要素が「月々の収支」です。 […]
【シニア保険とは！？】2022/12/23
「シニア保険」という言葉をご存じでしょうか？ 「シニア保険」とは「シニア」と呼ばれる年代、つまり老後生活を送る年代になったときの生活の不安を軽くするために備える保険のことです。 生命保険は、一家の大黒柱に万一のことがあっ […]
【中央銀行が利上げ、日本の不動産価格への影響は】2022/12/22
時々、ニュースの冒頭や新聞などで、【中央銀行（日本銀行）が利上げ】という、ワードを聞いたり、 見たりした方は多いのではないでしょうか？ 本日は、利上げが齎す不動産価格への影響にフォーカスをあて掲載させて頂きます。 &nb […]
【外貨建て保険のメリット・デメリット】2022/12/19
最近出会った保険の営業マンが、日本円で保険に預けていても銀行に置いているのと一緒！全然増えない！ 今は外貨建て保険の時代です！ と力説していました。 私も、保険営業を長くさせてもらっていました。 確かに、銀行に眠らせてい […]
【不動産相続の手続き】2022/12/15
もし不動産を相続することになったら、一体どのような手続きをすればよいのでしょうか？ 相続という手続きはそう多く経験するものではないため、何から始めれば良いのか分からない方が多いと思います。 そこで今回は、相続手続きの流れ […]
【タワマンの相続税評価額を引き上げへ】2022/12/14
近年、高層マンションの行き過ぎた節税が問題視されている中、 2023年、不動産鑑定士や学者らで構成する有識者会議を設置し、具体策を考え、評価方法を定める通達の改正や、24年度以降の税制改正を検討すると国税庁が発表しました […]
【地面師とは？】2022/12/12
これから不動産取引をする予定であるなら、地面師のことを知っておいてください。 本日は地面士とは何者なのか？ということから、地面師に騙されない方法もご紹介させていただきます。 地面師（じめんし）とは、土地の所 […]
【近年の建築費高騰の中で、リフォーム費用を抑える方法】2022/12/08
近年日本では建築価格の高騰が問題になっています。 ご自宅の新築や、投資用不動産をお持ちでリフォームを検討される場合など、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 建築費は年々上昇しており、直近の2年だけでも約5~1 […]
【空き家問題！近年の動向と保有し続けた場合のリスクとは？】2022/12/05
近年日本の不動産市場で話題に上がっている「空き家問題」。 皆様も耳にされる機会は多いのではないでしょうか？ 国土交通省の調査（2018年時点）によると、過去20年間で空き家の総数は約1.5倍（576戸→849戸）に増加し […]
【賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは】2022/12/01
賃貸住宅修繕共済とはなにかご存知でしょうか？ 賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは、将来の大規模修繕の計画に沿って修繕積立金として支出した共済掛金を全額経費として計上できる制度です […]
【不動産投資は積立型生命保険のコスパ20倍！？】2022/11/24
少し前に、老後の2,000万円問題という言葉をよく耳にしました。 これは、老後20～30年の間に約2,000万円が不足するという問題です。 この問題に備えるためには、一年でも早く、資産形成していくことが大切です。 今回は […]
【2023年も「地銀再編」が進むワケ】2022/11/21
今回は、【地方銀行の再編】にテーマを絞り掲載させて頂きます。 マイナス金利が長らく継続している現在の経済環境下におきまして 銀行の貸付金利息の増加が中長期的には見込めない他、地方におきましては人口減少が著しいことから、 […]
