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【株やFXでは得なれない、不動産投資の【面白味】とは？】2022/10/27
株やFXといった、いわゆる相場の上げ下げで利益を得ていく投資は、
サラリーマンでもできる副業としてポピュラーな存在です。
一方で不動産投資はどうかというと、
「多額の元手が必要」
「膨大な知識がないとできない」
「リスクが大きいのでは」
といった懸念を抱く方も多いようです。
バブル崩壊後の地価暴落で大きな損害を被った方が多くいたこと、
そのせいで大手の銀行や証券会社まで破綻するような事態になったことが強く印象に残り、「不動産投資は水物」と考える方もいるのかもしれません。
しかし、実際は違います。
不動産投資には株やFXといった金融商品とは少し異なる魅力があります。
今回は不動産投資の「面白味」について触れていきたいと思います。
初心者が知っておきたい不動産投資の「面白味」
1-1他人と信頼関係を築いていく楽しさ、顔を広げられる！
株やFXは、今やネット上だけで取引を完結することが可能です。
そのようなサービスを提供している業者はたくさんあり、それぞれのサイトで投資家のための情報を提供しているので情報収集もネットだけで済みます。
もちろん、これは情報技術が発達した結果で、昭和の頃のように電話をかけて売買を行うといった手間が不要になり便利になったことの恩恵です。
一方、不動産投資はネットでの情報収集も可能ですが、やはり、いい物件の情報を持っているのは不動産業者なので、不動産業者との情報交換が重要です。
また、物件取得後もリフォーム業者や工務店との付き合いは欠かせません。
不動産投資は株やFXなどよりも対人的な要素が強いので、より人間関係が広がるといえます。
サラリーマン生活では出会えなかったような人たちとも知り合う機会が増え、自分の人生の幅を広げるきっかけにもなるかもしれません。
不動産投資は株やFXなどと同一視されることが多いのですが、収益物件を商材とした「事業」です。
「事業」であるがゆえにさまざまな関係者との関わりが生まれますし、その人間関係から新たなビジネスが生まれることもあります。
1-2自分のセンス次第で自由に物件を作りあげられる
株やFXは個人レベルで相場に介入し、市場を動かすことはほぼ不可能です。
また、自分でどんなに苦心して投資しても、予測しない事態が起きれば一気に相場が崩壊し財産を失うこともあります。
言い換えると、儲かるかどうかの大部分が自分ではコントロールできないということなのです。リスクヘッジをする手法は確立されていますが、
そうすると利益はどうしても圧縮されがちです。
一方で不動産投資は、自分で物件を所有して入居者を勧誘します。
自分でゼロから投資対象を作り上げていく楽しさがあります。
その物件の価値を自分次第で高められますし、ターゲットの絞り込みも自由自在で、株やFXよりも自由度が高い投資といえます。
すべては相場次第という投資ではなく自分の得意な分野、土俵で戦うことができるのは不動産投資の大きな魅力であり、
面白味といえるでしょう。
1-3自由に使える時間が多く、他の仕事との両立もしやすい
株やFXは、それぞれ市場が動いている時間帯が決められています。
短期間に株で利益を確実に得ようとした場合、相場が動いている時間はパソコンの前に張り付いている必要があります。
FXは、24時間相場が動いているため、安心できる時間が週末にしかありません。
調子がいい時はともかく、相場の暴落などで精神的に不安になることも多いでしょう。
また、FXは土日など週末には市場が止まっていますが、最近何かと話題の暗号資産（仮想通貨）は土日であっても相場が動いているため、
ひとたび投資を始めてしまうと毎日ずっと相場のことを考えなくてはならない生活になってしまいます。
この点においても、やはりこれらの金融商品は自分のペースではなく相場のペースに自分を合わせる必要があります。
不動産投資の場合、管理を管理会社に任せると、自分自身には自由な時間ができ、他の仕事や投資に時間を割くこともできます。
まとめ
不労所得の王道として不動産投資がよく挙げられるのは、この自由な時間の多さが理由といえるでしょう。
投資による利益で早期リタイアを実現する「FIRE」が人気ですが、数ある投資のなかで不動産投資ほど「FIRE」の達成をしやすい手法はないのではないかと思います。
