コラムcolumn
頻発する陥没事故！知らないと危険な「地下リスク」とは？2024/10/10
2024年9月下旬、広島市西区で発生した陥没事故は、約15メートル×40メートルの道路が突然崩れ、建物8棟が傾くという大規模なものでした。この事故は、地下30メートルで行われていた雨水管の設置工事中に異常出水が原因で発 […]
新首相の経済政策と不動産市場への影響2024/10/08
2024年10月27日に行われる衆院選に向けて、新首相に就任した石破茂氏の経済政策が注目を集めています。石破氏は、これまでの政権と比べて、より具体的な施策を打ち出す意向を示しており、その影響は不動産市場においても大きな […]
不発弾発見のニュースが不動産投資家に示すリスクと対策2024/10/03
2024年10月2日、宮崎空港で発見された不発弾が爆発し、大きな混乱を引き起こしました。このニュースは、過去の遺産として残された不発弾の危険性を再認識させるものとなりました。不動産投資を行っている方々にとって、敷地内や […]
金利上昇の今こそ、不動産投資を見直すチャンス！成功事例と戦略的アプローチ2024/10/01
2024年の国内金利上昇は、多くの投資家にとって無視できない要素となっています。特に不動産投資家にとっては、住宅ローンの返済コストが増え、キャッシュフローへの影響が心配される時期です。しかし、この状況を逆手に取り、チャ […]
税金逃れは名義じゃ無理！サラリーマン大家の危ない橋2024/09/26
先日、元タレントの羽賀研二被告が不動産に絡む虚偽の登記に関して逮捕されるニュースがありました。羽賀被告は、自身の財産を他人名義にすることで債権者からの差押えを逃れることを目的としたとされています。この事件は、単なる有名人 […]
今さら聞けない！？不動産業界の「50・50」2024/09/24
大谷翔平選手がメジャーリーグで50本塁打・50盗塁を達成して、まだまだ記録を更新し続けている話題が連日ニュースを賑わせています。このようなマンガの主人公みたいな大活躍は、彼の優れた身体能力と並外れた野球センスによるプレー […]
2024年基準地価から読み解く不動産投資の落とし穴と成功の秘訣2024/09/18
筆者は不動産業界で25年の経験を積んできました。その中で、サラリーマン大家としてアパートやマンション経営に携わる方々の成功を収めた事例だけでなく、陥りやすい失敗や挫折も数多く見てきました。9月17日に発表された2024年 […]
AIを活用した不動産査定と売却戦略2024/09/13
AIを活用した不動産査定と売却戦略（不動産投資家が知るべき売却のポイント） 早くも９月は折り返しに差し掛かろうとしていますが、多くの投資家にとっては８月初めに起こった過去のブラックマンデーを連想させる株価急 […]
総裁選挙が不動産市場に与える影響2024/09/10
９月に入っても暑い日々がまだまだ続きますね。残暑の厳しさに負けず劣らず、日本の今後を左右する自民党総裁選に関するニュースもますます熱気を増している気がします。 ところで日本の総裁選とは、次期首相を事実上決定する重要な選挙 […]
空き家をなんとかしたい！持て余している物件の活用方法と注意点2024/05/15
—空き家問題— 相続登記の義務化に伴い、相続した空き家を益々放置できなくなっております。以前にも空き家問題について取り上げましたが、今回は空き家の活用方法と注意点についてご紹介いたします。 —Case1・カフェなどの店舗 […]
【相続登記の義務化】2024/04/10
—相続登記の義務化— 令和6年4月1日から相続登記の申請が義務化されています。 また、令和6年4月1日以前に相続した不動産も相続登記がされていないものは 義務化の対象となりますのでご注意ください。（3年間の猶予期間あり） […]
【中古マンション市場の変化に注目 売却のタイミングを見極めよう】2023/10/17
不動産市場は常に変化し続けています。 最近では、新築マンションの価格上昇が話題となっていますが、実は中古マンションの方が近年の価格上昇率が高いことはご存じでしょうか。 この記事では、中古マンションの価格動向 […]
