コラムcolumn
【リースバックという選択肢】2023/06/06
先日区分マンション業者との情報交換の際に、先方の買取分野の強みとして、リースバックに特化している業者の方とお話させて頂きました。 私の印象としては「自宅を売却」といった一大イベントを少し緩和させることで、売る側 の様々な […]
【偉大なる司法書士】2023/05/25
先日物件の地目変更について司法書士の方にご相談させて頂きました。 「弁護士との違いは！？」「実際他に何をご依頼できるのか！？」と私自身あまり理解しきれてなかったので、今回の議題として述べさせて頂きます。 ・ […]
【不動産評価のための最新の技術とデータ分析の活用について】2023/05/24
不動産評価において、最新の技術とデータ分析が活用される場面が増えています。 これらのツールを駆使することでより正確かつ効果的な評価が可能となります。 本稿では、最新の技術とデータ分析の活用による不動産評価の重要性について […]
【スケルトンリフォームとは】2023/05/19
【スケルトンリフォームとは】 スケルトンリフォームとは、住居の内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームのことです。 不動産やリフォーム業界では、住宅や店舗の内部・外部・あるいは両方を解体し、柱・梁・床といった建 […]
【投資家として株式市場から不動産市場へ移行するためのヒント】2023/04/27
株式市場と不動産市場、それぞれに特色がありますが、投資家として新しい分野に挑戦することは、良い投資機会を見逃さないためにも重要です。 特に不動産投資は、魅力的な収益が見込めることから、注目されている分野の一つです。 しか […]
【偉大なる土地家屋調査士】2023/04/20
私が担当する物件で直近いくつか土地家屋調査士さんにご依頼をさせて頂く機会が多く、大変お世話になりました。 私自身あまり馴染みがなく、実際の業務内容含め、認識が出来ていない部分もあったため、今回「土地家屋調査士」についてご […]
【2023年4月施行の改正民放 共有不動産の取り扱いはどう変わる？】2023/04/11
2023年4月施行の改正民放 共有不動産の取り扱いはどう変わる？ 2021年に民法が改正され、不動産の共同所有に関するルールが大きく変わる事となりました。 この改正は、2023年4月1日に施行を予定していま […]
建築基準法における道路種別とは？ 不動産と道路の関係2023/04/10
建築基準法における道路種別とは？ 不動産と道路の関係 不動産を購入するにあたって、接している道路の種別は非常に重要な要素の一つです。 どんな種類の道路に接しているか、また道路と接する部分の幅が何メートルある […]
【家族信託とは】2023/04/05
【我が国の総人口（2022年９月15日現在推計）は、前年に比べ82万人減少している一方、65歳以上の高齢者（以下「高齢者」といいます。）人口は、3627万人と、前年（3621万人）に比べ６万人増加し、過去最多となりました […]
【相続土地国庫貴族制度とは？売れない不要な土地の処分が可能に】2023/04/04
2023年4月より、「相続土地国庫帰属制度」がスタートします。 相続で土地を手に入れたものの、売却も難しい土地で管理にも手間がかかるため手放したいと考えている方も少なくありません。 この制度が施行されると、そのような土地 […]
【公示地価 15年ぶり上昇】2023/04/03
【公示地価の上昇】 国土交通省が22日発表した2023年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年比1.6%上昇しました。 上昇は2年連続で、リーマン・ショック前の08年（1.7%）に次ぐ水準 […]
【一種単価】2023/03/27
アパート経営をする上で、当然として考えなければならない事象として、「売却」という出口戦略が挙げられます。 その考え方ができる理由としては、家賃収入のインカムゲインはもちろんですが、キャピタルゲインとしての売却益を得られる […]
