コラムcolumn
【中央銀行が利上げ、日本の不動産価格への影響は】2022/12/22
時々、ニュースの冒頭や新聞などで、【中央銀行（日本銀行）が利上げ】という、ワードを聞いたり、 見たりした方は多いのではないでしょうか？ 本日は、利上げが齎す不動産価格への影響にフォーカスをあて掲載させて頂きます。 &nb […]
【外貨建て保険のメリット・デメリット】2022/12/19
最近出会った保険の営業マンが、日本円で保険に預けていても銀行に置いているのと一緒！全然増えない！ 今は外貨建て保険の時代です！ と力説していました。 私も、保険営業を長くさせてもらっていました。 確かに、銀行に眠らせてい […]
【不動産相続の手続き】2022/12/15
もし不動産を相続することになったら、一体どのような手続きをすればよいのでしょうか？ 相続という手続きはそう多く経験するものではないため、何から始めれば良いのか分からない方が多いと思います。 そこで今回は、相続手続きの流れ […]
【タワマンの相続税評価額を引き上げへ】2022/12/14
近年、高層マンションの行き過ぎた節税が問題視されている中、 2023年、不動産鑑定士や学者らで構成する有識者会議を設置し、具体策を考え、評価方法を定める通達の改正や、24年度以降の税制改正を検討すると国税庁が発表しました […]
【地面師とは？】2022/12/12
これから不動産取引をする予定であるなら、地面師のことを知っておいてください。 本日は地面士とは何者なのか？ということから、地面師に騙されない方法もご紹介させていただきます。 地面師（じめんし）とは、土地の所 […]
【近年の建築費高騰の中で、リフォーム費用を抑える方法】2022/12/08
近年日本では建築価格の高騰が問題になっています。 ご自宅の新築や、投資用不動産をお持ちでリフォームを検討される場合など、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 建築費は年々上昇しており、直近の2年だけでも約5~1 […]
【賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは】2022/12/01
賃貸住宅修繕共済とはなにかご存知でしょうか？ 賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは賃貸住宅の大規模修繕積立金共済制度とは、将来の大規模修繕の計画に沿って修繕積立金として支出した共済掛金を全額経費として計上できる制度です […]
【不動産投資は積立型生命保険のコスパ20倍！？】2022/11/24
少し前に、老後の2,000万円問題という言葉をよく耳にしました。 これは、老後20～30年の間に約2,000万円が不足するという問題です。 この問題に備えるためには、一年でも早く、資産形成していくことが大切です。 今回は […]
【2023年も「地銀再編」が進むワケ】2022/11/21
今回は、【地方銀行の再編】にテーマを絞り掲載させて頂きます。 マイナス金利が長らく継続している現在の経済環境下におきまして 銀行の貸付金利息の増加が中長期的には見込めない他、地方におきましては人口減少が著しいことから、 […]
【共通点が多い！？「不動産投資」と「生命保険」】2022/11/17
リタイヤ後の生活に備えるなど将来のリスクヘッジとして、不動産投資や生命保険を検討する人は、年々増えてきています。 この不動産投資と生命保険、まったく違うようで、実は共通点の多いこの２つの「投資」。 １３年間、保険営業をし […]
【出生率トップ、「沖縄」の不動産＆金融機関事情】2022/11/16
皆様は、沖縄県についてどのようなイメージをもたれているでしょうか？ 海？南国リゾート？観光地？などさまざまあるかと思います。 今回は数多くあるテーマの中から、出生率、不動産、金融機関 のテーマについて書かせていただきます […]
【442年ぶりの天体ショー】2022/11/10
8日夜、月全体が徐々に地球の影に覆われる皆既月食が、全国各地で観測されました。 特に東京近辺から西にかけては、月が地球の影に完全に覆われる「皆既食」中に月の後ろに天王星が入る天王星食も見られました。 皆既食と惑星食が同時 […]
