漫画でわかるアパート経営
普通のサラリーマンが「アパート経営」と出会い豊かな未来を切り開くストーリー
アパート経営４大メリット
- 長期的な安定収入でローン残債を減らしてくれ、老後を迎えた時には私的年金にもなります。
- 万一の為の生命保険代わりにもなり、安心して取り組めるアパート経営です。
土地が手に入る
- アパート経営の場合は建物が老朽化しても土地が資産として残ります。家賃収入からローン返済をすることで毎月の差額が残ると同時に資産を造ってくれます。
- 老朽化により建物を取り壊しても土地が残ります。
- 更地にして売却することで大きい現金が入ってきます。（購買層の幅が広い）
- 土地を購入して新しいアパートを建てたい人
- 土地を購入して自宅を建てたい人
- 土地を購入して駐車場経営をしたい人
- 土地を購入して店舗・テナントビルを建てたい人
一方、ワンルームマンションの場合は老朽化に伴い建物価値が下がります。土地は区分されているので土地だけ売却することはできません。
ワンルームマンションを居住用として購入する方も少ない。
長期的に「安定した収入」が得られる
- 毎月の家賃収入がローン返済額よりも多いため、毎月安定したキャッシュフローを得られます。
- ローンを組んでいても家賃がローンを減らしてくれます。
老後資金対策に
- 年金支給減少傾向にあり、受給年齢の引き上げも囁かれております。公的年金だけでは老後豊かなセカンドライフは送れるのか。
- アパート経営は、毎月安定した家賃収入を得ることができるので、定年退職後の私的年金として大きな力になります。
生命保険代わりになる
アパート購入の際にローンを組む場合は、銀行の指定する『団体信用生命保険』が組み込まれます。オーナー様に万一の事があった場合、ローンの残債は生命保険によって完済されます。
残されたご家族には無借金のアパート（数千万円～数億円の資産）と毎月数十万円～数百万円の家賃を得られます。契約している生命保険を解約し、アパート経営を選択されるオーナー様も多いです。
アパート経営シミュレーション
例 30年ローン・10世帯のアパートを購入した場合
※管理費（月額家賃の5%程度）・定期清掃費（月/5,500円～）・固定資産税（土地・建物）・共用部電気水道代金等は別途かかります。
※物価の変動やその他諸事情により変動する場合があります。
リスクを回避して安心してアパート経営を行うために
年金問題や不景気での企業倒産やリストラなど、誰もが不安の種がたくさんある現在。
株式会社リバード・インベストなら土地がなくても、少額の自己資金で安心してアパート経営がはじめられます。
様々な不動産取引を経験している私たちにお任せください。徹底したリスク回避で投資として不動産をご購入されるお客様に１％でも高い安心へ近づけられるよう、真摯にお客様と不動産をつなげていきます。
